|
מאת:
נדב
|
נדל"ן
|
04/11/15
|
1517
צפיות
מעוניינים שהבניין בו אתם מתגוררים יכנס לפרוייקט חיזוק מבנים?
חשוב להעזר בשירותיו של שמאי המתמחה בליווי לתמ"א 38, קיראו מדוע.
למאמר המלא...
|
|
שמאי הצדדים מכוונים אלומות אור מקצועיות, כך שבפני השמאי המכריע תעמוד תמונה מקצועית שלמה מקיפה ומאוזנת טרם מתן הכרעתו.
עמדות הצדדים המנוגדות זו לזו, מובהרות היטב גם דרך ניהול ההליך בו השמאי המכריע מפנה שאלות לשמאי הצדדים על דרך של חקירה נגדית "בזמן אמת".
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט קיבל תביעה כנגד שמאי מקרקעין שנשכר לצורך עריכת שומה לנכס ישן ביפו אותו חפצה התובעת לרכוש וקבע, כי על השמאי להשיב לתובעת את שכר הטרחה ששילמה לו.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט קיבל תביעה כנגד שמאי מקרקעין שנשכר לצורך עריכת שומה לנכס ישן ביפו אותו חפצה התובעת לרכוש וקבע, כי על השמאי להשיב לתובעת את שכר הטרחה ששילמה לו.
למאמר המלא...
|
|
מצוקת הדיור בישראל והצורך הממשי לבנות עוד ועוד דירות הובילה עם השנים להפשרת קרקעות חקלאיות עבור מטרות בנייה. הפשרה זו יצרה מצב בו חובה לבצע הערכת משקים ונחלות, שכן השקעה כספית בקרקע חקלאית יכולה להניב רווח כספי משמעותי ותשואה גבוהה עבור בעליה, ורבים וטובים אכן פונים לאפיק השקעה זה.
למאמר המלא...
|
|
נתבקשנו להתייחס בבדיקותינו לתוכניות 2030 שאושרה או 2200 (חוף התכלת) שטרם אושרה ומה ההשפעות, אם בכלל קיימות על ערכי השווי.
למאמר המלא...
|
|
שווי של דירה נקבע בהתאם לתנודות השוק. ערך הנכס עולה או יורד על פי המחירים המקובלים בשוק ורמת הביקוש. כאשר הביקוש גבוה וההיצע נמוך באזור מסוים, מחירי הדירות עולים בצורה משמעותית. פרט למיקום ומצב השוק, הערכת שווי דירה מתבססת גם על מצב הנכס. דירות משופצות ומרוהטות שנמצאות בבניינים מסודרים ונקיים שוות יותר. כך גם דירות שנמצאות בבניינים עם מעלית אל מול דירות בקומות גבוהות בבניין ללא מעלית.
למאמר המלא...
|
|
בניה קרקע בבעלות ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים. בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא תוספת בניה.
למאמר המלא...
|
|
רכישת קרקע ע"י חכירה ממנהל מקרקעי ישראל כרוכה בתשלומים שונים.
בסקירה זו אפרט על אחד מהתשלומים הנ"ל והוא שינוי יעוד וניצול ועבוד פיצול מגורש.
למאמר המלא...
|
|
רוב רוכשי הדירות בישראל הינם אנשים פרטיים חלקם בעלי השכלה וחלקם לא, אך רובם בוודאי אינם בעלי השכלה בתחום הנדל"ן או הסמכה אחרת כלשהיא. מעבר לכך ברכישת דירה ישנם מספר סיכונים שלצערי חוטאים בהם רוכשים רבים בכך שהם מעלימם ממה שיכול להיות ופשוט אומרים לעצמם, "ראיתי את הדירה במה אני יכול כבר לטעות?".
למאמר המלא...
|